Палата

Девочки!
Если у кого-то возникают вопросы связанные с приватизацией, куплей - продажей, разделом жилья, постановкой и снятием с регистрационного учета, вы можете задать их здесь.
Прежде чем совершить какой - либо юридически значимый шаг, лучше посоветоваться с юристом, чем потом пытаться исправить не всегда поправимое...

_________________
Желание женщины - закон.
Желание мужчины - статья.

Вопрос не совсем квартирный... но связанный с недвижимостью.

Если в обеспечение обязательства по кредиту оформляется залог недвижимого имущества (гаража), права на который в установленном порядке зарегистрированы в органе юстиции... должен ли быть такой договор залога зарегистрирован в государственном органе (?нотариате, юстиции...) или достаточно простого договора между физическим лицом и кредитной организацией, чтобы в случае ннеисполнения физическим лицом денежных обязательств по кредиту на это имущество могло быть обращено взыскание.

_________________
Добро всегда побеждает зло. Поэтому, тот кто победил и есть добро.

Кроме кредитного договора подписывается договор залога нежилого помещения, который регистрируется в Главном управлении Федеральной регистрационной службы. С момента регистрации договора на указанный объект недвижимости налагается залог.
Если вы не зарегистрировали ранее этот договор, то прежде , чем обратиться в суд, вам необходимо зарегистрировать его и наложить залог в ГУ ФРС. Это вам также поможет в том случае, если ваш займодавец захочет реализовать гараж без вашего ведома. Так на данном имуществе будет зарегестрировано обременение в вашу пользу, то он этого сделать не сможет.

После того, как вся сумма кредита и процентов по нему будет погашена, кредитная организация пишет письмо-уведомление в Главное управление Федеральной регистрационной службы о том, что все обязательства по кредитному договору исполнены, и он не возражает против снятия залога с вышеуказанного объекта. Это уведомление вместе с договорами залога, закладной (если таковая была) и другими документами сдается снова в регистрирующий орган, и на основании заявления залог с объекта снимается.

_________________
Желание женщины - закон.
Желание мужчины - статья.

Впрос о прописке, т.е. регистрации. Возможна ли регистрации, пусть хотя бы временная, на жилплощади в новостройке, право собственности на которую еще не оформлено, но фактически человек там проживает, что подтверждено актом сдачи-приемки квартиры и начислением квартплаты. А если нет - то по какому закону???

Нет, регистрация может быть осуществлена только после оформления собственности и никак иначе.
Если право собственности на первичный объект не оформлено, то данная квартира пока юридически принадлежит строителям, а у гражданина есть только право требования, т.к право собственности на днный объект переходит к гражданину только после регистрации в ГУ ФРС.

_________________
Желание женщины - закон.
Желание мужчины - статья.

Назрел такой вопрос. Все права на недвижимое имущество регистрируют в Едином реестре. Т.е. следует ли из этого вывод, что существует единная база по всей России, о зарегистрированных правах, в каком бы субъекте федерации она бы ни была произведена?
И при направлении соответствующего запроса судебным приставом в регистрационную палату своего субъекта федерации, можно получить информацию о недвижимом имуществе, где бы оно не находилось?

_________________
Добро всегда побеждает зло. Поэтому, тот кто победил и есть добро.

Да, возможно, но ответа, если не знаешь в каком регионе можно и не дождаться...

_________________
Желание женщины - закон.
Желание мужчины - статья.

попытка - не пытка... жаль, что без мороки скорее всего не обойтись

спасибо

_________________
Добро всегда побеждает зло. Поэтому, тот кто победил и есть добро.

Без очень большой мороки, но шансик есть...

_________________
Желание женщины - закон.
Желание мужчины - статья.